valture führt zusammen, was bisher auf Ordner, Kamera, Diktiergerät und Textverarbeitung verteilt war: Auftragsverwaltung, digitaler Ortstermin, KI-gestützte Auswertung und das prüffähige Gutachten – in einem System, gebaut für die Arbeit von Immobiliensachverständigen.
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Auftraggeber, Objekte und Fristen an einem Ort. Jeder Auftrag führt Stammdaten, Unterlagen, Ortstermine und das fertige Gutachten zusammen – Suchen in Ordnerstrukturen entfällt.
Fotos, Unterlagen und Sprachnotizen direkt vor Ort erfassen – auch ohne Empfang. Sobald wieder Verbindung besteht, gleicht die App alles ab.
Die KI liest Unterlagen, wertet Fotos aus und transkribiert Diktate. Sie schlägt Feststellungen und Berichtstexte vor – übernommen wird nur, was Sie freigeben.
Die Restnutzungsdauer wird aus Baujahr, Modernisierungen und dokumentiertem Zustand hergeleitet – in Anlehnung an Anlage 2 der ImmoWertV, jeder Wert begründet und prüffähig.
Das fertige Gutachten entsteht als PDF in Ihrem eigenen Berichtsdesign – mit Logo, Farben, Kopf- und Fußzeile. Versenden können Sie direkt aus der Plattform.
Sie arbeiten mit vertraulichen Immobilien- und Personendaten. Gehostet wird ausschließlich in deutschen Rechenzentren, ohne Übermittlung in Drittländer.
Sie erledigen alles selbst – von der Anfrage bis zum Versand. valture nimmt Ihnen die Schreibarbeit ab, ohne dass Sie Ihre Arbeitsweise ändern müssen.
Mehrere Personen arbeiten an denselben Aufträgen. Zustand und Zuständigkeit sind jederzeit sichtbar, das Berichtsdesign gilt einheitlich für das ganze Büro.
Gehört Ihr Sachverständigenverband zu unseren Partnern, hinterlegen Sie Ihre Mitgliedsnummer und erhalten dauerhaft bessere Konditionen.
Die meisten Sachverständigenbüros arbeiten mit dem, was da ist: Textverarbeitung für das Gutachten, Tabellen für die Berechnung, Ordner für die Unterlagen, Kamera und Diktiergerät für den Ortstermin. Das funktioniert – es kostet nur Zeit an Stellen, an denen keine fachliche Leistung entsteht.
Der Aufwand liegt selten beim Bewerten. Er liegt beim Zusammentragen: Fotos den Räumen zuordnen, Diktate abtippen, Angaben aus dem Grundbuchauszug übertragen, Rechnungen nach Modernisierungsjahren sortieren, Bilder in das Dokument einfügen und beschriften. Wer ehrlich mitzählt, kommt je Gutachten auf mehrere Stunden, die nicht abrechenbar sind.
Hinzu kommt die Fehleranfälligkeit verteilter Ablagen. Eine Rechnung, die im falschen Ordner liegt, taucht bei der Punktvergabe nicht auf – und fehlt damit in der Herleitung, obwohl sie vorlag. Fragt das Finanzamt später nach, ist der Beleg zwar vorhanden, aber nicht mehr auffindbar.
valture setzt genau hier an. Nicht, indem es die fachliche Arbeit ersetzt, sondern indem es die Zuarbeit übernimmt: Alles, was zu einem Auftrag gehört, entsteht am Auftrag und bleibt dort – vom ersten Anruf bis zum versendeten PDF.
Auftrag anlegen. Auftraggeber, Objekt, Zweck des Gutachtens und Frist. Bestehende Auftraggeber sind hinterlegt, wiederkehrende Angaben werden übernommen.
Unterlagen sammeln. Was vorab eintrifft, laden Sie hoch; die Auswertung liest die benötigten Angaben heraus. Was fehlt, steht als offener Punkt auf dem Auftrag.
Ortstermin durchführen. Mit der App am Objekt – Fotos, Aufmaße, Feststellungen, Diktate, übergebene Unterlagen. Vollständig offline, Abgleich erfolgt automatisch.
Herleiten und prüfen. Die Restnutzungsdauer wird nach dem Modell der ImmoWertV hergeleitet, jede Punktvergabe mit Beleg. Sie prüfen, korrigieren und geben frei.
Gutachten erzeugen und versenden. Das PDF entsteht in Ihrem Berichtsdesign, mit Live-Vorschau. Versendet wird direkt aus der Plattform, auf Wunsch kennwortgeschützt.
Die Restnutzungsdauer wird in Anlehnung an Anlage 2 der ImmoWertV hergeleitet: aus dem Baujahr, den durchgeführten Modernisierungen und dem beim Ortstermin dokumentierten Zustand. Jeder Wert ist im Gutachten begründet – auch gegenüber dem Finanzamt. Die fachliche Verantwortung bleibt zu 100 % bei Ihnen; die KI schlägt vor, entschieden wird von Ihnen.
Alle Funktionen offen, unbegrenzt Aufträge und Ortstermine, ein vollständiges Gutachten inklusive. In der Testphase entstehen keine Kosten, gekündigt werden kann jederzeit.
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